Расходы на содержание

Налог на недвижимость

  • IBI «Impuesto Sobre Bienes Inmuebles» – оплачивается этот налог с августа по сентябрь, 1 раз в год. Средний размер муниципального налога 0.4% – 1.1% от кадастровой стоимости.
  • Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio – имущественный налог или налог на наличие имеющейся собственности (машина, мотоцикл, яхта, квартира, дом и другие объекты), он оплачивается раз в год в декабре. Рассчитывается по специальной шкале и зависит от стоимости объектов собственности, и во многом, от местных факторов престижности расположения и соответственно стоимости земли.

Коммунальные платежи и содержание дома

  • сommunidad — данная статья расходов касается жилья, которое расположено в закрытых жилых комплексах и включает в себя множество услуг, таких как охрана, содержания сада/парка, бассейна, ремонта фасада, содержание общественных территорий кондоминимума, уборкаи пр. Сумма этих затрат колеблется от 40€ до 260€ в месяц, в зависимости от качества и количества таких услуг.

Исключение: налог не относится к многоэтажным домам, не входящим в кондоминимум, а также к частным  домам и виллам, которые живут  и существуют по своим законам.

  • коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам, как правило, свет 1 раз в 2 месяца, вода 1 раз в 3 месяца. Соответственно, если в квартире никто не живет, счетчик не «крутится». Абонементная плата за услугу водоснабжения 15€ в квартал, электроэнергии 15,84€ в квартал.
  • телефонная линия + интернет около 40€ в месяц.
  • содержание большой виллы с бассейном в рабочем состоянии, садовником, обходится примерно 2200€ -2500€ в год.

Страхование собственности

  • Страхование объектов недвижимости в Испании не является обязательным. Если Вы хотите застраховать недвижимость и имущество, то при оформлении страхового полиса сумма взноса будет зависеть от стоимости недвижимости и выбранного объёма страховой ответственности и типа проживания (временное или постоянное).

Услуги фискального представительства

  • Стоимость оформления декларации по оплате годовых налогов, а также другие хлопоты, связанные с оплатой налогов берут на себя специализированные юридические фирмы. Обычно стоимость их услуг 120€ -200€ в год.

Все вышеперечисленные выплаты и расходы, касающиеся обслуживания и содержания Вашей недвижимости будут отнесены на Ваш счёт в испанском банке. На Ваш адрес будут приходить отчёты и выписки из банков.

 

 

мой выбор