Иностранцы стали больше интересоваться жильем в Испании
По данным Банка Испании, в 2012 иностранцы вложили 5,54 млрд евро в местный рынок недвижимости. Только за IV квартал прошедшего года объем зарубежных капиталовложений составил 1,8 млрд, что на 56 % больше, чем в аналогичный период 2011. Это свидетельствует о том, что уверенность заграничных инвесторов в рынке недвижимости Испании неуклонно растет. В то время как активность местного населения падает: многие стремятся продать дешевеющее жилье.
Зарубежных покупателей в Испании привлекает теплый и мягкий климат, хорошо развитая инфраструктура туризма и доступные цены на недвижимость. Эксперты уверены, что в ближайшие годы спрос со стороны иностранцев продолжит расти. Дополнительным стимулом стала инициатива властей о внесении изменении в миграционное законодательство страны: при покупке жилья дороже 160 тыс. евро, можно будет получить ВНЖ.
Сейчас ведущую роль на испанском рынке недвижимости играют выходцы из Великобритании, США, Германии, Китая и России. Наши соотечественники, которых с каждым годом становится все больше, предпочитают жилье на побережьях Коста-Бланки и Коста-дель-Соль, а также на Балеарских островах.
Как отмечает рейтинговое агентство Moody’s, из-за снижения спроса на испанскую недвижимость в период с 2005 по 2009 фонд нераспроданного жилья увеличился в 3,5 раза: сейчас он насчитывает около 688 тыс. объектов. Если сохранятся темпы продаж 2012 года, то на ликвидацию избытка предложения потребуется не менее 5,5 лет, и до тех пор цены на недвижимость будут снижаться.
