Испания: строительство парка Paramount поднимет цены на недвижимость
Возможно, открытие тематического парка Paramount Pictures в Испании вызовет удорожание жилья и послужит толчком к развитию внутреннего рынка недвижимости страны.
Первый в Европе парк американской киностудии построят в Масарроне, недалеко от города Альхама-де-Мурсия. Согласно прогнозам, по окончании строительства парк ежегодно будут посещать около трех миллионов туристов.
Строительство первой очереди обойдется в 60 млн евро. Объекты покроют территорию в 3,5 млн м². На последних стадиях проекта будут построены отели, торговые зоны и другая инфраструктура.
Крис Мерсер, директор сети риэлторских агентств Mercers в Мурсии, считает, что в долгосрочной перспективе проект ускорит развитие региона, хотя на это уйдёт немало времени.
Реализация замысла не только привлечёт к региону внимание мировых средств массовой информации, но и создаст новые рабочие места, а также повлияет на рынок недвижимости. По мнению Мерсера, в период строительства, которое будет длиться не менее трёх лет, резкого скачка цен не произойдёт, однако с уверенностью можно утверждать, что падение цен прекратится.
«Хочу дать совет тем, кто собирается купить здесь дом, но ожидает еще большего падения цен: ждать дальнейшего удешевления не стоит. Когда начнется стройка, цены обязательно пойдут вверх, как это уже осчастливило тех, кто купил загородные дома в районе Диснейленда во Флориде»,— пояснил Мерсер.
К месту строительства парка ведут несколько автомагистралей. Кроме того, вблизи расположены два международных аэропорта: до Сан-Хавьера в Мурсии 45 минут езды, а до аэропорта Аликанте можно добраться за 1 час 15 минут. Кроме того, в 2011 году откроется аэропорт в Корвере, который будет еще ближе к парку, а в 2014 году начнет работу скоростная железная дорога до Мадрида. За последние два года власти Мурсии вложили 750 миллионов евро в развитие инфраструктуры.
Строительство парка может повысить стоимость жилья и арендные ставки как минимум на 25 %. Подобное уже произошло с недвижимостью в районе американского Диснейленда. У инвесторов прекрасный шанс: когда парк заработает, цены вырастут ещё больше, как прогнозирует Бен Уоклер, риэлтор из Propеrty in Spain.
Несмотря на то, что Paramount Pictures не будет участвовать в проекте в качестве инвестора, компания разработает концептуальный план развития и дизайн проекта. Парк будет развиваться всецело под брендом Paramount. Американской киностудии принадлежат права на такие всемирно известные фильмы, как «Бриолин», «Данди по прозвищу Крокодил», «Мир Уэйна», «Форрест Гамп», «Миссия невыполнима», «Звёздный путь», «Лара Крофт», «Шрек», «Трансформеры» и другие.
Mercers — наиболее опытная и авторитетная британская риэлторская организация в этом регионе, она не раз получала награды за успехи в своей деятельности. Компания занимается продажами недвижимости в Мурсии, причем специализируется на низком и среднем ценовых сегментах. В частности, Mercers реализует жилье в районе гольф-курорта Кампосол, где дом с двумя спальнями и террасой можно купить всего за 50 000 евро.
