Согласно данным исследования глобальной консалтинговой фирмы Knight Frank, в течение следующих нескольких месяцев Испания станет самым популярным рынком недвижимости среди инвесторов, поскольку экономика страны близка к восстановлению.
Аналитики составили рейтинг на основе ожиданий инвесторов. Впервые первое место заняла не Великобритания, а Испания, которую предпочли 26 % респондентов. 25 % опрошенных выбрали Соединенное Королевство. Желанием инвестировать в Германию поделились 16 % респондентов, во Францию — лишь 5 %.
Knight Frank также прогнозирует, что рынок коммерческой недвижимости Испании в первой половине 2015 года будет на подъеме, а во втором полугодии ситуация будет еще лучше. Местный рынок доходных объектов будет выгодно отличаться от рынков других стран — Португалии, южной Италии и Греции.
Согласно данным Idealista, в январе 2015 цены на вторичное жилье в среднем по Испании упали лишь на 0,1 % по сравнению с декабрем. Цены выросли в 14 провинциях, в числе которых Таррагона (2,3 %), Валенсия (1,5 %), Мурсия (1 %), Альмерия (0,8 %) и Барселона (0,7 %).
По мнению Фердинанда Энсинара, главы отдела исследований Idealista, первыми начали восстанавливаться два крупнейших города Испании, в остальных рост будет позже. По словам эксперта, в Барселоне цены на недвижимость в 2014 году выросли на 3,5 %, а аренда подорожала на 7,4 %. Также немного выросло в цене жилье в самых дорогих районах Мадрида. В некоторых других популярных местах падение цен прекратилось, либо вовсе наметился тренд к росту. К таким рынкам относятся, например, Марбелья и Сан-Себастьян.
Заметно вырос спрос на недвижимость. По данным испанского Министерства общественных работ, продажи жилья за первые девять месяцев 2014 увеличились на 28,4 % по отношению к 2013. Согласно информации Национального института статистики, рынок недвижимости в октябре вырос на 13 %.
После продолжительной стагнации испанский рынок строительства наконец начал оживать. По данным Евростата, в ноябре 2014 сегмент продемонстрировал рост в 15,9 % по отношению к ноябрю 2013. Строительный рынок Испании растет заметно быстрее, чем в среднем по Евросоюзу (2,5 %).
