Курорты Коста-дель-Соль: где купить недвижимость для жизни и отдыха
Коста-дель-Соль — это регион южной Испании, расположенный в автономном сообществе Андалусия и простирающийся на 150 км вдоль Средиземного моря. Своё название (в переводе с испанского Costa del Sol означает «солнечный берег») побережье получило благодаря жаркому климату и обилию солнечных дней (более 320 в году).
У Коста-дель-Соль есть и другие достоинства: международный аэропорт (неподалёку от Малаги), песчаные пляжи, горные пейзажи, живописные посёлки, множество полей для гольфа и ночных клубов. Всё это ежегодно привлекает сюда около 10 млн туристов из разных стран мира.
Инвестиционная привлекательность региона повышается: после нескольких лет затишья рынок недвижимости Коста-дель-Соль снова стал одним из лидеров спроса со стороны зарубежных покупателей в Испании. Цены начали расти: по данным испанского портала fotocasa.es, в III квартале 2015 недвижимость в Андалусии подорожала в среднем на 1,3 % в годовом исчислении. Большинство сделок с недвижимостью здесь заключается на трёх курортах — в Марбелье, Эстепоне и Бенаависе.
Сотогранде (Sotogrande)
—
Манильва (Manilva)
1 296
Эстепона (Estepona)
2 846
Пуэрто-Банус (Puerto Banús)
—
Бенаавис (Benahavís)
2 133
Марбелья (Marbella)
2 264
Фуэнхирола (Fuengirola)
1 705
Михас (Mijas)
1 428
Торремолинос (Torremolinos)
1 600
Бенальмадена (Benalmádena)
1 698
Малага (Málaga)
1 647
Торрокс (Torrox)
1 598
Нерха (Nerja)
2 065
Андалусия (Andalucía)
1 440
«Транио» составил путеводитель по самым популярным и привлекательным с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость курортам Коста-дель-Соль и приглашает в путешествие с запада на восток этого удивительного региона.
Сотогранде
Сотогранде — это не отдельный город, а элитный посёлок, являющийся частью города Сан-Роке (San Roque).
Главная особенность Сотогранде — природная красота этого места и развитая инфраструктура. Здесь есть несколько искусственных озёр, клубов для игроков в поло, пять полей для игры в гольф, пристань для яхт и около 2,5 тыс. роскошных особняков. Бóльшую часть года Сотогранде пустует и оживает лишь в июле и августе, когда сюда приезжают в отпуск многочисленные миллионеры, дипломаты, звёзды шоу-бизнеса, модели и представители королевских семей.
Сотогранде — крупнейший частный жилищный проект Андалусии
В Сотогранде есть не только особняки стоимостью в несколько миллионов евро. Здесь также встречаются квартиры с двумя спальнями по цене от 200 тыс. евро и дома стоимостью от 600 тыс.
Манильва
Манильва — это сонный городок, чья экономика до недавнего времени вращалась вокруг выращивания винограда. Хороший выбор баров и ресторанов, а также рыболовный порт и пристань для яхт международного класса (на 300 суден) делают Манильву привлекательной локацией для инвесторов со всего мира. Основная достопримечательность города — замок Ла-Дукеса (Castillo de la Duquesa), возведённый в XVIII веке. Прибрежная полоса длиной 8 км разделена на несколько пляжей с мелким песком.
Вино в Манильве производят с XVI века
У побережья преобладает жилая застройка, среди крупных проектов — Duquesa Village и Residencial Duquesa, каждый из которых включает 500 квартир и поля для гольфа. Вдоль побережья также расположены элитные комплексы Marina de Casares и Casares del Mar.
Ещё совсем недавно повсеместным явлением на рынке недвижимости Манильвы было изъятие недвижимости за долги, и из-за избытка предложения цены пошли вниз. В 2014 году они достигли дна, и на рынке наблюдался сильный всплеск спроса на недорогое жильё. Сегодня квартиру с двумя спальнями и двумя ванными рядом с пристанью для яхт и пляжем можно приобрести по цене от 120 тыс. евро. Таунхаусы с тремя спальнями стоят от 180 тыс. евро.
Эстепона
Эстепона — один из самых популярных курортов Коста-дель-Соль. Несмотря на большой поток туристов и активное строительство, городу удалось сохранить аутентичный облик: центр по-прежнему выглядит как старый город с традиционными закусочными и магазинами.
В Эстепоне есть современная пристань для яхт, а в центре города, застроенном белоснежными зданиями, много магазинов и живописных площадей. Среди достопримечательностей — самый большой в Европе сад орхидей и «Сельво-Авентура» (Selwo Aventura) — парк в стиле африканского сафари с двумя тысячами животных, расположенный в 20 мин езды от порта. Помимо этого, на курорте есть восемь полей для гольфа и семь музеев.
Эстепона — один из самых популярных испанских городов у покупателей недвижимости
Эстепона известна своими пляжами, которые простираются на 21 км. Четыре из них — Плайя-дель-Кристо (Playa del Cristo), Ла-Рада (La Rada), Эль-Саладильо (El Saladillo) и нудистский пляж Коста-Натура (Costa Natura) — удостоены голубого флага.
Самое престижное место Эстепоны — так называемая «Новая золотая миля», где много пятизвёздочных отелей и домов с видом на море. Популярны и такие микрорайоны, как востребованный у покупателей вилл и таунхаусов и любителей семейного отдыха Эль-Параисо (El Paraiso). Помимо этого, в городке Сан-Педро (San Pedro), который входит в состав муниципалитета Эстепоны, запущено много новых проектов.
Квартиры в Эстепоне стóят от 150 тыс. евро (в более престижных районах — от 200 тыс.), таунхаусы продаются за 200–450 тыс. евро.
Пуэрто-Банус
В 30 мин езды от порта Эстепоны находится Пуэрто-Банус — престижный посёлок с большим количеством элитных домов и дизайнерских магазинов. Здесь расположена крупная пристань для яхт, у которой швартуются судá миллиардеров. Пуэрто-Банус привлекает богатых и знаменитых людей со всего мира с момента своего основания в 1970-х годах.
В Пэурто-Банусе много элитного жилья
Каждый год Пуэрто-Банус посещает более 4 млн туристов. Их привлекают модные бары, клубы и бутики. На местном рынке жилья наибольшим спросом пользуются объекты вблизи пристани для яхт и пляжа. Цены на элитные апартаменты в комплексах с видом на море начинаются от 1,5 млн евро. Если вид и престиж места не так важен, можно найти квартиры и за 250–300 тыс.
Бенаавис
Бенаавис — небольшой горный посёлок, расположенный в 7 км от побережья, между Эстепоной и Марбельей. Здесь есть вся современная инфраструктура: большое количество ресторанов и баров, места для занятия экстремальными видами спорта и около десятка полей для гольфа. За кулинарные заслуги Бенаавис получил прозвание «столовая Коста-дель-Соль».
Бенаавис славится отличной кухней
Среди достопримечательностей Бенаависа — замок Монтемайор (Montemayor) X века, церковь Девы Росарио (Iglesia de Nuestra Señora del Rosario), смотровые башни, построенные в эпоху арабского владычества, и дворец XVI века.
Рядом с Бенаависом находится Ла-Сагалета (La Zagaleta) — престижный жилой посёлок, благодаря которому Бенаавис получил статус самого богатого муниципалитета Андалусии. В последние годы здесь было построено множество элитных вилл, многие из которых принадлежат иностранцам. Средняя цена на недвижимость в Ла-Сагалете составляет 5,5 млн евро. Квартиры в Бенаависе продаются по цене от 130 тыс. евро, дома — от 260 тыс.
Марбелья
Марбелья — красивый курортный город с живописной набережной и пляжами общей протяженностью 25 км, шесть из которых удостоены голубого флага. Главные пляжи Марбельи — это Плайя-де-ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla), Плайя-де-Венус (Playa de Venus) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (Playa de la Fontanilla). В центре Старого города находится Апельсиновая площадь (Plaza de los Naranjos), здесь расположена мэрия города. Среди достопримечательностей — арабская крепостная стена, бульвар Авенида-дель-Мар (Avenida del Mar) со скульптурами Сальвадора Дали, музеи оливкового масла и бонсай, а также церковь Вочеловечения Богородицы (Iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación) XVII века. Помимо этого, в Марбелье сеть 16 полей для гольфа, четыре пристани для яхт и 20 центров спа и талассотерапии.
Марбелья — самый знаменитый курорт Коста-дель-Соль
Марбелья — один из лучших курортов на побережье для любителей ночной жизни. Самые известные ночные клубы находится в Старом городе. Из-за обилия развлечений и большого количества светских «тусовщиков» курорт иногда называют испанским Сен-Тропе.
Участок берега от Марбельи до Пуэрто-Бануса считается «Золотой милей» — дорогой и престижной жилой зоной, где предпочитают селиться состоятельные покупатели. Наибольшим спросом в Марбелье пользуются апартаменты с двумя спальнями, недалеко от моря, в хороших комплексах. Цены на квартиры и коттеджи начинаются примерно от 100 тыс. евро.
Фуэнхирола
Пляжи Фуэнхироле считаются одними из лучших в Испании. Во всю длину побережья, растянувшегося на 8 км, простирается набережная — одна из самых больших в стране. Вдоль неё расположено множество ресторанов, баров, ночных клубов и магазинов, а также пристань для яхт (Fuengirola Marina) и яхт-клуб.
Путеводитель Dorling Kindersley называет Фуэнхиролу лучшим семейным курортом Коста-дель-Соль. В городе есть около 20 парков и садов, аквапарк (Parque Acuatico de Mijas), расположенный в нескольких минутах езды от Фуэнхиролы, а также биопарк (Bioparc Fuengirola). На окраине курорта находятся руины арабской крепости Соайль (Sohail).
В Фуэнхироле пляжи не хуже, чем в Марбелье, а недвижимость дешевле
Примерно четверть жителей Фуэнхиролы — иностранцы, преимущественно британцы и скандинавы. В городе много высотных жилых зданий с видом на море, но есть и узкие улицы с виллами. Побережье застроено плотно, поэтому новые проекты возводятся на участках, расположенных в глубине материка. В Фуэнхироле цены на элитное жилье в 1,5–2 раза ниже, чем в Марбелье и Пуэрто-Банусе. Стоимость квартир начинается от 80 тыс. евро, домов — от 200 тыс.
Михас
Михас расположен в гористом районе, что ограничивает его прибрежную территорию. Как и на многих других курортах Коста-дель-Соль, значительную часть его населения составляют иностранные резиденты, преимущественно британцы.
Михас — это одновременно и традиционный андалузский горный посёлок, сохранивший оригинальный облик, и современный город с 12 качественными полями для гольфа и туристическими комплексами. Среди достопримечательностей — церковь XVI века, мавританская крепость и сторожевая башня, откуда открывается прекрасный вид на побережье.
Несмотря на активное строительство по всему побережью, Михас не потерял очарования прошлого
В муниципалитет Михаса входят такие районы и посёлки, как Михас-Пуэбло (Mijas Pueblo), Михас-Коста (Mijas Costa), Кала-де-Михас (Cala de Mijas) и Лас-Лагунас (Las Lagunas). Местная береговая линия длиной в 12 км разделена на несколько пляжей, рядом с которыми есть рестораны, где можно отведать жареную во фритюре рыбу (pescaíto frito). Побережье также отлично подходит для дайвинга и виндсёрфинга. Купить квартиру в Михасе можно минимум за 80 тыс. евро, дом — за 150 тыс.
Торремолинос
Торремолинос, расположенный в 13 км к западу от Малаги, стал одним из первых посёлков Коста-дель-Соль, который местные власти и предприниматели начали развивать как курорт: в 1959 году здесь открылся первый элитный отель, а к 1965 году Торремолинос стал одним из популярнейших туристических направлений Испании. Название курорта переводится как «башня мельниц»: во времена арабского владычества здесь находилась смотровая башня, окружённая 19 мельницами.
Торремолинос — оживлённый курорт для молодёжи
У Торремолиноса, или как его называют британцы, «Торри» (Torrie), сложилась репутация массового курорта — у него нет такого престижного статуса, как, например, у Марбельи. Большая доля иностранцев (главным образом британцев, ирландцев и скандинавов) живёт на курорте постоянно. Торремолинос привлекает отдыхающих отличными пляжами, соседствующими с живописной набережной. Также среди его плюсов — хорошо развитая инфраструктура и обилие развлекательных центров и парков. Этот курорт ориентирован в основном на молодёжь. Впрочем, в Торремолиносе есть, чем заняться и тем, кто предпочитает тихий, культурный отдых — здесь есть и старинные церкви, и парки.
Помимо этого, в Торремолиносе находится самый большой аквапарк Коста-дель-Соль — Aqualand. По соседству с аквапарком расположена крокодиловая ферма Crocodile Park. Недвижимость в Торремолиносе продаётся в среднем за 100–400 тыс. евро.
Бенальмадена
Бенальмадена — универсальный курорт: множество развлечений здесь предназначено для молодёжи и любителей активного и шумного отдыха, но есть и тихие уголки для семейных людей.
В Бенальмадене больше всего парков развлечений среди городов провинции Малага. Также тут есть два поля для гольфа, казино и пристань для яхт мирового класса «Пуэрто-Марина» (Puerto Marina) на тысячу судов. Береговая линия простирается на 20 км и включает 15 пляжей.
«Сказочный» замок — одна из достопримечательностей Бенальмадены
Город состоит из трёх частей. Бенальмадена-Пуэбло (Benalmádena Pueblo) — это историческая и по большей части нетуристическая часть Бенальмадены со множеством узких улочек, тихих скверов и выбеленных домов. Бенальмадена-Коста (Benalmádena Costa) — прибрежная часть города с дискотеками, отелями, торговыми центрами, пристанью для яхт, океанариумом Sea Life, тематическим парком «Сельво-Марина» (Selwo Marina), парком «Палома» (Parque Paloma) и дворцом Биль-Биль (Bil-Bil) в мавританском стиле, построенном в 1930-х годах. Наконец, Арройо-де-ла-Мьель (Arroyo de la Miel, или «медовый источник») — это плотно застроенный район Бенальмадены, центр экономической и финансовой жизни города. Цены на квартиры в Бенельмадене начинаются от 86 тыс. евро, на дома — от 230 тыс.
Малага — крупный оживлённый портовый город. Несмотря на то, что в Малаге и её окрестностях есть 16 пляжей, в том числе известнейший Ла-Малагета (La Malagueta), сюда приезжают в основном не за пляжным отдыхом, а за развлечениями, экскурсиями и шопингом. Это место проведения Малагского кинофестиваля, родина Пабло Пикассо и Антонио Бандераса.
Малага — крупный оживлённый портовый город
Среди достопримечательностей Малаги — крепость Алькасаба (Alcazaba) XI века, древнеримский амфитеатр и около 30 музеев (в том числе музеи автомобилей, вина и фламенко). В 8 км к юго-западу от города находится международный аэропорт. Купить квартиру в Малаге можно по цене от 75 тыс. евро, дом — от 325 тыс.
Торрокс
Расположенные неподалёку от Малаги города Торрокс и Нерха зачастую незаслуженно остаются в стороне от внимания иностранных покупателей недвижимости, но по сути здесь те же мягкий климат и роскошная береговая линия, что и на курортах западной части Коста-дель-Соль.
Торрокс находится в комарке Ахаркия-Коста-дель-Соль (Axarquía — Costa del Sol), которая славится мягким климатом и красивой природой. В самом городе и его окрестностях много исторических достопримечательностей, среди которых — центр археологических раскопок Эль-Фаро (El Faro) и церковь вочеловечения Богородицы (Iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación).
Центр Торрокса — это узкие улочки и типичные андалузские дома
Побережье Торрокса простирается на 9 км. Здесь есть пляжи с тёмный песком, среди которых — Феррара (Ferrara), Эль-Сенисеро (El Cenicero), Каласейте (Calaceite), Эль-Морче (El Morche) и Эль-Пеньосильо (El Peñoncillo). До них легко добираться, и они оборудованы всем необходимым.
Город разделён на три части: Торрокс-Коста (Torrox Costa) у моря, Торрокс-Пуэбло (Torrox Pueblo) с белоснежными домами в мавританском стиле в 4 км от побережья и Торрокс-Парк (Torrox Park) между побережьем и Торрокс-Пуэбло.
Торрокс популярен в основном у граждан Великобритании и Германии. Для покупателей недвижимости здесь наиболее интересна прибрежная часть города, Торрокс-Коста, где сосредоточено множество отелей и развлекательных заведений, а также есть хорошие пляжи. Жильё в Торрокс-Коста продаётся по цене от 120 тыс. евро.
Нерха
Нерха понравится ценителям природы: здесь самое красивое побережье в Ахаркии протяжённостью 16 км. В небольших бухтах, окружённых скалами, есть несколько чистейших пляжей, омываемых прозрачными водами; самые популярные — Бурриана (Burriana), Плайясо (Playazo), Калаонда (Calahonda) и Торресилья (Torrecilla). Нерха — это центр подводного плаванья, а также популярное место у любителей пеших прогулок, приезжающих сюда, чтобы отдохнуть на природе.
Живописные виды Нерхи никого не оставят равнодушным
Главная туристическая достопримечательность Нерхи — смотровая платформа «Балкон Европы», откуда открывается вид на Средиземное море. Среди прочих интересных мест — церковь Спасителя (Iglesia de El Salvador) и пещера Нерхи, расположенная у подножия горы Альмихара (Almijara). В городе около 400 ресторанов, баров и кафе, а также пять супермаркетов. Около трети жителей Нерхи — иностранцы, среди которых преобладают британцы. Таунхаус площадью около 90–100 м² с 2–3 спальнями здесь можно купить примерно за 220–230 тыс. евро.
«Транио» советует покупать недвижимость на курортах Коста-дель-Соль в соответствии со своими предпочтениями и бюджетом:
— для семей с детьми: Манильва, Фуэнхирола, Эстепона; — для любителей спорта: Михас, Сотогранде; — лучшие пляжи: Марбелья, Фуэнхирола, Эстепона; — лучшие развлечения: Бенальмодена, Малага, Пуэрто-Банус, Торремолинос; — самые дорогие курорты: Бенаавис, Марбелья, Пуэрто-Банус, Сотогранде; — самые доступные курорты: Манильва, Михас.
