Оживление испанской экономики сопровождается новой банковской тенденцией
Испанские банки планируют начать выдачу ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой на срок до 30 лет. Опыт перенят у США, где распространена подобная система кредитования. В большинстве европейских стран банки выдают кредиты с плавающей процентной ставкой или краткосрочные займы с фиксированной ставкой. В Германии ипотеку в среднем выдают на 12 лет, в Великобритании такой заём можно получить на срок от 2 до 5 лет.
До сегодняшнего дня более 90 % займов в Испании выдавались под плавающий процент.
В январе Banco Sabadell, четвертый по величине банк Испании, начал выдачу кредитов на срок до 30 лет под 3,95 % и на 15 лет с фиксированной ставкой 3,5 %. В банке рассчитывают, что 20 % от всех кредитов, которые будут выданы в этом году, составят займы с фиксированной ставкой.
CaixaBank предлагает ипотеку под 2,5 % и 3 % на срок до 10 лет.
Некоторые банки снижают размер плавающих ставок, чтобы привлечь новых заемщиков. Банк BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria) предлагает кредитование под 1,6 % cо ставкой Euribor, Banco Popular — 1,55 % с Euribor.
Хуан Вильен, эксперт по кредитованию испанского портала по продаже недвижимости Idealista, высказывается в пользу фиксированных ставок: «Многие считают, что Euribor еще долго останется на низком уровне, но опыт показывает, что этот коэффициент может увеличиться резко и непредсказуемо, в то время как зарплаты, к сожалению, не могут похвастаться значительным ростом».
