Испания продолжает оставаться в ТОП-5 в списке стран для покупки недвижимости для жителей Франции, Ирландии, Кипра и Австралии и остается самой популярной страной для покупки недвижимости для жителей стран СНГ.
В связи с несколькими реформами по снижению цен на объекты недвижимости, проведенными государством Испании за последние месяцы, скорость продажи недвижимости в Испании, а в особенности на побережье, значительно увеличилась.
Одной из таких реформ, например, стало объявление о том, что существующий «сток» (нераспроданная недвижимость) будет распродаваться еще 3 года, т.е. до 2015 года. Таким образом, пользуясь моментом, иностранцы в огромном количестве начали скупать недвижимость по невиданно низким ценам, а также, благодаря тому, что несмотря на затруднительное положение Испанской экономики, эксперты несомненно заверяют, что в течение ближайших лет, экономика «придет в себя» и покажет постепенное улучшение.
Вопреки расхожему мнению о продолжающемся в Испании падении жизнедеятельности сектора недвижимости вместе со спадом целого ряда показателей реального сектора экономики, объем продаж объектов жилья на Пиренейском полуострове неуклонно растет. А поскольку строительство новых объектов в стране почти не ведётся, то и ликвидных вариантов становится всё меньше.
Выделим основные факторы, которые говорят о том, что сейчас лучшее время для приобретения недвижимости в Испании.
Цена. Стоит недвижимость в Испании недорого. Эта страна всегда ассоциируется с роскошной жизнью, однако сейчас цены здесь демократичны как никогда. Аналогичные объекты стоят гораздо дороже не только в других развитых европейских государствах, но и в странах СНГ.
Возможность сдачи в аренду. Если ваша квартира или дом будут располагаться в городах-курортах, то приток квартирантов вам обеспечен. Состоятельные люди будут отдыхать в Испании, даже несмотря на кризис.
В ближайшее время правительство Испании планирует принять новый закон об увеличении срока пребывания иностранцев, которые имеют здесь недвижимость. Ведь необходимость повторного оформления визы является для них главным препятствием. Если соответствующие законодательные акты будут приняты, то это положительным образом отразится на состоянии рынка недвижимости. Возможно будут давать резиденцию.
Выгодные условия ипотечного кредитования. Испания всегда была известна как страна, в которой иностранцы и коренные испанцы могут брать кредиты практически на равных условиях. И хотя в последние месяцы банки повышают размер собственных процентов, покупка недвижимости в Испании этой осенью все еще является весьма выгодной. Уже в январе следующего года ожидается новое повышение НДС с 4% до 10%.
Относительно необременительное содержание испанской недвижимости. Те из вас, кто имел счастье покупать недвижимость в других странах, согласятся с тем, что испанские условия – самые выгодные.
