Со времени пика испанское жилье стало вполовину дешевле
Согласно информации барселонского университета Помпеу Фабра и компании Tecnocasa, с конца 2006 года цены на недвижимость в Испании упали на 53 %.
Данные основаны на анализе цен в нескольких городах, включая Барселону, Валенсию, Мадрид, Малагу и Севилью. Шесть лет назад дома стоили в среднем 3 500 евро/м², сегодня цена опустилась до 1 633 евро/м². С июня 2011 по июнь 2012 недвижимость в Испании подешевела на 20,73 %.
По мнению Жозе Гарсии-Монтальво, одного из авторов исследования, эти цифры являются более достоверными, чем информация других компаний, поскольку основаны на анализе фактических цен продаж в сделках, а не на ценах предложения и прогнозах. Например, данные нотариусов свидетельствуют о том, что жилье в Испании с 2007 года подешевело лишь на 26,8 %.
Средние цены и динамика цен
Город/регион
Средние цены, евро/м²
Динамика, %
I квартал 2011
I квартал 2012
Барселона
2 812
2 184
-22,33
Валенсия
1 118
881
-21,20
Мадрид
2 259
1 814
-19,70
Малага
1 352
1 140
-15,68
Оспиталет-де-Льобрегат
2 191
1 551
-29,21
Сарагоса
1 707
1 283
-24,84
Севилья
1 586
1 287
-18,85
В среднем
2 060
1 633
-20,73
Но есть и хорошие новости. По данным Национального института статистики, в августе 2012 в Испании было продано 25 020 домов и квартир, что на 7 % больше, чем год назад и на 4 % больше по сравнению с июлем этого года. Наибольшим спросом пользовалось новое жилье, количество сделок с вторичной недвижимостью сократилось.
