С марта 2011 года по март 2012 цены упали во всех регионах Испании, но больше всего — на северо-востоке страны. Значительнее всего жилье подешевело в Арагоне — на 16,2 %.
Дороже всего стоит недвижимость в Сеуте — в среднем 1 875 евро/м² и Мелилье — 1 873 евро/м². Самое дешевое жилье — на Канарских островах (1 291 евро/м²).
В Каталонии недвижимость подешевела за год на 12,8 %. В этом регионе много недавно сданных в эксплуатацию и близящихся к завершению жилых проектов, многие квартиры продаются со значительными скидками. Больше всего цены упали в районах с наибольшим притоком иммигрантов. Наибольшую стабильность в этом регионе продемонстрировала Херона: недвижимость здесь подешевела на 7 %.
В Аликанте за год значительно сократилось количество сделок купли-продажи: на 5,8 % на первичном рынке и на 33 % — на вторичном. Цены в этой провинции упали на 8 %. В среднем, жилье стоит 1 551 евро/м².
В Альмерии цены снизились на 17,3 %, средняя цена за квадратный метр опустилась до 1 452 евро. По темпам спада эта провинция занимает первое место не только в Андалусии, но и во всей Испании.
В Малаге цены больше всего снизились в туристических районах, где преобладают вторые дома. Больше всего пострадали города на западном побережье, такие, как Манильва, Эстепона и Бенальмадена. За год в Малаге цены упали на 8,1 %, квадратный метр стоит в среднем 1 654 евро.
В Мурсии цены за год упали на 9,6 %. Недвижимость здесь стоит в среднем 1 849 евро/м². Наибольший спад произошел в прибрежных туристических районах — городах с населением более 20 тыс. человек, где проживает много иностранцев.
Несмотря на то, что излишек предложения на Балеарских островах заметно сократился, за год объемы продаж здесь упали на 17 %. Цены снизились на 6,5 %, квадратный метр стоит в среднем 1 807 евро. Наибольшим спросом пользуются объекты стоимостью от 150 000 до 230 000 евро.
Регион | Стоимость | Динамика цен |
---|---|---|
Андалусия | 1 828 | -10,1 |
Арагон | 1 416 | -16,2 |
Астурия | 1 442 | -5,3 |
Балеарские острова | 1 807 | -6,5 |
Галисия | 1 632 | -5,2 |
Валенсия | 1 797 | -9,2 |
Канарские острова | 1 291 | -6,0 |
Кантабрия | 1 660 | -5,6 |
Кастилия-и-Леон | 1 361 | -9,4 |
Кастилия—Ла-Манча | 1 543 | -8,9 |
Каталония | 1 674 | -12,8 |
Мадрид | 1 606 | -11,7 |
Мелилья | 1 873 | -4,5 |
Мурсия | 1 849 | -9,6 |
Наварра | 1 304 | -16,0 |
Риоха | 1 497 | -11,3 |
Сеута | 1 875 | -8,4 |
Эстремадура | 1 585 | -5,8 |
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
По материалам Tinsa