27 сентября 2013 в Испании вступил в силу Закон о поддержке предпринимателей (Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización). Статья 63 предусматривает, что вид на жительство (ВНЖ) будет выдаваться при покупке недвижимости стоимостью 500 тыс. евро и более.
Условия получения ВНЖ:
Покупка жилой или коммерческой недвижимости, а также земли в Испании на сумму не менее 500 000 евро. Это может быть как один объект, так и несколько. Не имеет значения, сдают ли инвесторы свои дома и квартиры в аренду или используют для постоянного проживания.
При проживании более 183 дней в году иностранец становится налоговым резидентом страны и обязуется платить налоги на доходы, которые он получает в любой стране. При приобретении ВНЖ на основании инвестиций инвестору не обязательно жить в Испании круглый год, и он имеет право выбрать, становиться ли ему налоговым резидентом.
Приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2 млн евро.
Инвестиции в размере 1 млн евро в покупку долей испанских компаний или вложение 1 млн евро в финансовые институты страны.
Открытие бизнеса и создание рабочих мест в Испании.
ВНЖ получает также семья инвестора — супруг (супруга) и несовершеннолетние дети. Заявление могут подавать как физические, так и юридические лица. Испанский ВНЖ (его ещё неофициально называют «золотой визой») дает право без ограничений путешествовать по странам Шенгенской зоны, однако не дает оснований для получения права на работу в Испании. ВНЖ будет выдаваться инвесторам на 2 года, затем его нужно будет продлевать каждые 4 года.
Прежде чем подавать заявление на «золотую визу», инвесторы должны обзавестись годовой визой. До получения ВНЖ жить целый год в Испании необязательно, нужно лишь посетить страну хотя бы раз.
Кроме того, в законе вводится новый тип собственника — «предприниматель с ограниченной ответственностью» (Emprendedor de Responsabilidad Limitada, ERL). Под это определение подпадают бизнесмены, чьи долги не превышают 300 000 евро. Отныне у них не будут изымать недвижимость, которая является их постоянным местом жительства.
По мнению экспертов, после того как закон вступит в силу, недвижимость в Испании будет пользоваться еще бóльшим спросом и сократится число нераспроданных объектов, что благоприятно скажется на местном рынке.
Год назад правительство Испании планировало выдавать ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 160 000 евро, но в итоге сумма инвестиций была увеличена до 500 000 евро.
