Во время кризиса в Европе элитное жилье продается с большими скидками
«Из-за экономического кризиса упали цены, и на рынках воцарилась нестабильность»,— говорит Кристиан де Мейак, представитель Knight Frank в Испании и Португалии. По его словам, за несколько лет недвижимость в самых популярных районах этих стран подешевела в среднем на 20–30 %. Только за последний год цены в Португалии упали на 8,6 %, в Испании — на 7,3 %. Кроме того, резко убавилась стоимость объектов в Ирландии, Италии и Греции.
Сейчас в прибрежных районах стран PIIGS продаётся больше бунгало, чем было раньше. Это объясняется тем, что многие европейцы хотят избавиться от своей недвижимости, чтобы вложить средства в более надежные рынки Лондона или Нью-Йорка.
Италия
По сравнению с другими проблемными странами, цены на недвижимость в Италии оставались стабильными до недавнего времени: продавцы не желали делать скидки и ждали покупателей, готовых заплатить запрашиваемую сумму. Всё изменилось с приходом нового правительства, которое ужесточило политику налогообложения.
По данным Knight Frank, в 2011 году цены в Италии понизились на 2,3 %. Сегодня владельцы роскошных вилл на Сардинии, Сицилии и в Тоскане делают скидки до 30 %. Например, с 45 млн до 30 млн евро упала цена на виллу Reale, в которой когда-то жила сестра Наполеона Элиза. В доме 20 спален, стены бальных зал украшены фресками, в просторном парке есть театр на открытом воздухе.
Ричард Тайар, риелтор Keller Williams, рассказывает, что, за последний год участились случаи, когда он помогал клиентам продать недвижимость в Италии и одновременно купить жилье на Манхэттене. По его словам, многие объекты находятся в Тоскане. Самый дорогой из них — винодельческое имение XV века Tenuta di Petriolo стоимостью 38 млн евро.
Греция
В Греции цены на недвижимость упали почти на 10 %. Аналитики прогнозируют, что если страна выйдет из еврозоны, спад будет еще более существенным. Сегодня греки избавляются от любых объектов — от вилл на побережье до целых поселков. Среди предложений есть и острова. Например, за 36 млн евро можно приобрести Хору, участок суши площадью 350 тыс. м² в Эгейском море. Всего за 5 млн евро продается остров площадью 1 млн м² в Ионическом море.
Ирландия
Пожалуй, ни одна страна так не пострадала от кризиса, как Ирландия. Достигнув пика в 2006 году, цены стабилизировались в 2010, а потом начали падать. По данным Savills, с марта 2011 по март 2012 недвижимость подешевела в среднем на 16,3 %. Больше всего упали цены на квартиры — на 20 %.
В Уиклоу, что на востоке Ирландии, за 8 млн евро продается имение викторианской эпохи Humewood Castle, расположенное на 170 гектарах земли. В доме 12 спален, есть еще 7 дополнительных построек. В последний раз имение сменило владельца в 2006 году, тогда оно стоило 25 млн евро.
