Иностранцы заключают 90 % сделок на рынке элитной недвижимости Барселоны
По данным Coldwell Banker, 90 % объектов недвижимости в Барселоне стоимостью более 1 млн евро продаются иностранцам. И такая тенденция продолжается уже три года.
Согласно информации компании, на сегмент дороже 1 млн евро каждый год приходится примерно по 150 сделок на общую сумму 300 млн евро. Сейчас в этом сегменте выставлено на продажу около 400 объектов.
Традиционно на рынке недвижимости Барселоны преобладали британцы, французы, немцы, швейцарцы и скандинавы. За последние годы к ним присоединились покупатели из Восточной Европы, Северной Америки и Азии. Барселона привлекает иностранцев образом жизни и невысокими ценами, которые всё еще на 25–40 % ниже пикового уровня. Популярности дорогих домов и квартир также способствует программа, по которой можно получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро.
Местные покупатели не составляют конкуренцию зарубежным инвесторам, поскольку экономическая ситуация в Испании еще желает лучшего, и у граждан остаются трудности с ипотечным финансированием. Иностранные покупатели чаще всего покупают недвижимость без привлечения кредита, и это делает их особенно привлекательными в глазах продавцов.
Эксперты считают, что спрос на недвижимость в Барселоне продолжит расти, поскольку многие иностранцы будут стараться сделать приобретения до того, как цены начнут повышаться.
